2 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Deuxième Triolet, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Collège Jean Moulin à 969 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 397 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 270 mètres
Ventes au 2 Chemin du Deuxième Triolet
Les 5 ventes au 2 Chemin du Deuxième Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Deuxième Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Deuxième Triolet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Deuxième Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Deuxième Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Deuxième Triolet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à la voie
Sur Chemin du Deuxième Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Chemin du Deuxième Triolet se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Deuxième Triolet se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Deuxième Triolet à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Deuxième Triolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
