41 Chemin du Mas Rousson, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin du Mas Rousson, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°171 et du 3.51 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin du Mas Rousson, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
- 5797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Collège Paul Valéry à 107 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 92 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin du Mas Rousson
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin du Mas Rousson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin du Mas Rousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin du Mas Rousson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Mas Rousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Mas Rousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin du Mas Rousson dans son marché local
Prix du 41 Chemin du Mas Rousson par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas Rousson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 41 Chemin du Mas Rousson se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin du Mas Rousson par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin du Mas Rousson se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin du Mas Rousson à Sète
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin du Mas Rousson est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
