21 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 22 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 283 logements - 22 locaux - 109 parkings - 5416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1348 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Corniche de Neuburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Corniche de Neuburg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 21 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 21 Corniche de Neuburg se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Corniche de Neuburg se situe 56.6 % au-dessus de la moyenne de Sète et 82.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 21 Corniche de Neuburg à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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