22 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 8 locaux - 87 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 781 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 254 mètres
Ventes au 22 Corniche de Neuburg
Les 16 ventes au 22 Corniche de Neuburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Corniche de Neuburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Corniche de Neuburg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 22 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 22 Corniche de Neuburg se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Corniche de Neuburg se situe 54.08 % au-dessus de la moyenne de Sète et 108.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
