33 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°66 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 33 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Corniche de Neuburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Corniche de Neuburg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 33 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 33 Corniche de Neuburg se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Corniche de Neuburg se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Sète et 39.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 33 Corniche de Neuburg à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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