44 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 315 mètres
Ventes au 44 Corniche de Neuburg
Les 11 ventes au 44 Corniche de Neuburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Corniche de Neuburg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Corniche de Neuburg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 44 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 44 Corniche de Neuburg se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Corniche de Neuburg se situe 69.99 % au-dessus de la moyenne de Sète et 129.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 44 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
