33 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue Mario Roustan, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 374 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 304 mètres
Ventes au 33 Grand Rue Mario Roustan
Une vente a été recensée au 33 Grand Rue Mario Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue Mario Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue Mario Roustan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue Mario Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue Mario Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue Mario Roustan dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue Mario Roustan par rapport à la voie
Sur Grand Rue Mario Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 33 Grand Rue Mario Roustan se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue Mario Roustan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand Rue Mario Roustan se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand Rue Mario Roustan à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Grand Rue Mario Roustan est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 33 Grand Rue Mario Roustan à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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