12 Impasse de l'Azur, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l'Azur, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de l'Azur, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 427 mètres
- - Sète à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 997 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 327 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l'Azur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l'Azur dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l'Azur par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 12 Impasse de l'Azur se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l'Azur par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de l'Azur se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de l'Azur à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de l'Azur est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
