18 Impasse de l'Azur, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de l'Azur, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de l'Azur, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 444 mètres
- - Sète à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 340 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Ventes au 18 Impasse de l'Azur
Une vente a été recensée au 18 Impasse de l'Azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de l'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de l'Azur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de l'Azur dans son marché local
Prix du 18 Impasse de l'Azur par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 18 Impasse de l'Azur se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de l'Azur par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de l'Azur se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de l'Azur à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de l'Azur est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
