2 Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 692 mètres
- - Sète à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Orée du Bois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Impasse de l'Orée du Bois se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Orée du Bois se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Orée du Bois à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Orée du Bois est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 2 Impasse de l'Orée du Bois à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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