7 bis Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 725 mètres
- - Sète à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 7 bis Impasse de l'Orée du Bois se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse de l'Orée du Bois par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 7 bis Impasse de l'Orée du Bois à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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