8 Impasse de la Verrerie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Verrerie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - G.martelli à 201 mètres
- - Sète à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Verrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Verrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 8 Impasse de la Verrerie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Verrerie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Verrerie se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Sète et 62.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Verrerie à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Verrerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
