2 Impasse du Troisième Triolet, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Troisième Triolet, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Troisième Triolet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 675 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 686 mètres
- - Collège Jean Moulin à 718 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 315 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Troisième Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Troisième Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Troisième Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Troisième Triolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Troisième Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Troisième Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Troisième Triolet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Troisième Triolet par rapport à la voie
Sur Impasse du Troisième Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Impasse du Troisième Triolet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Troisième Triolet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Troisième Triolet se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Troisième Triolet à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Troisième Triolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 2 Impasse du Troisième Triolet à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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