9 Impasse Olympique, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Olympique, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Olympique, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1069 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 725 mètres
- - Collège Jean Moulin à 756 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 196 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 202 mètres
Ventes au 9 Impasse Olympique
Les 21 ventes au 9 Impasse Olympique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Olympique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Olympique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Olympique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Olympique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Olympique dans son marché local
Prix du 9 Impasse Olympique par rapport à la voie
Sur Impasse Olympique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Impasse Olympique se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Olympique par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Olympique se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Olympique à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Olympique est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
