1 Impasse Paul Spinoza, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul Spinoza, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul Spinoza, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 331 mètres
- - Sète à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 938 mètres
- - Collège Jean Moulin à 966 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 246 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Paul Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Paul Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul Spinoza, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul Spinoza dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul Spinoza par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 1 Impasse Paul Spinoza se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul Spinoza par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul Spinoza se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Sète et 55.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul Spinoza à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul Spinoza est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
