12 Impasse Paul Spinoza, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Paul Spinoza, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Paul Spinoza, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 328 mètres
- - Sète à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 892 mètres
- - Collège Jean Moulin à 921 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 256 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 178 mètres
Ventes au 12 Impasse Paul Spinoza
Une vente a été recensée au 12 Impasse Paul Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Paul Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Paul Spinoza, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Paul Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Paul Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Paul Spinoza dans son marché local
Prix du 12 Impasse Paul Spinoza par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 12 Impasse Paul Spinoza se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Paul Spinoza par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Paul Spinoza se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Sète et 63.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Paul Spinoza à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Paul Spinoza est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
