3 Place Delille, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Delille, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Delille, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 94 mètres
- - Sète à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Collège Victor Hugo à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 366 mètres
Ventes au 3 Place Delille
Les 12 ventes au 3 Place Delille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Delille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Delille dans son marché local
Prix du 3 Place Delille par rapport à la voie
Sur Place Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 Place Delille se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Delille par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Delille se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Sète et 31.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Delille à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Place Delille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 3 Place Delille à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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