4 Place du Port St Clair, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Port St Clair, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 3.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Port St Clair, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 124 logements - 1 local - 120 parkings - 2118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1056 mètres
Ventes au 4 Place du Port St Clair
Les 17 ventes au 4 Place du Port St Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Port St Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Port St Clair, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Port St Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Port St Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Port St Clair dans son marché local
Prix du 4 Place du Port St Clair par rapport à la voie
Sur Place du Port St Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 4 Place du Port St Clair se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Port St Clair par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Port St Clair se situe 41.86 % au-dessus de la moyenne de Sète et 92.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Port St Clair à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Port St Clair est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
