13 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Promenade Jean-Baptiste Marty, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 760 mètres
- - Collège Paul Valéry à 567 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 564 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 505 mètres
Ventes au 13 Promenade Jean-Baptiste Marty
Une vente a été recensée au 13 Promenade Jean-Baptiste Marty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty dans son marché local
Prix du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à la voie
Sur Promenade Jean-Baptiste Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 13 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Sète et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Promenade Jean-Baptiste Marty à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Promenade Jean-Baptiste Marty est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
