23 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Promenade Jean-Baptiste Marty, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Collège Paul Valéry à 633 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 582 mètres
Ventes au 23 Promenade Jean-Baptiste Marty
Une vente a été recensée au 23 Promenade Jean-Baptiste Marty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty dans son marché local
Prix du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à la voie
Sur Promenade Jean-Baptiste Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 23 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Sète et 70.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Promenade Jean-Baptiste Marty à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Promenade Jean-Baptiste Marty est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
