28 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade Jean-Baptiste Marty, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 309 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 309 logements - 28 locaux - 7644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Collège Paul Valéry à 666 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 673 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Promenade Jean-Baptiste Marty
Aucune vente n'a été recensée au 28 Promenade Jean-Baptiste Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty dans son marché local
Prix du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à la voie
Sur Promenade Jean-Baptiste Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 28 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Sète et 69.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade Jean-Baptiste Marty à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade Jean-Baptiste Marty est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
