3 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade Jean-Baptiste Marty, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Collège Paul Valéry à 528 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 520 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 457 mètres
Ventes au 3 Promenade Jean-Baptiste Marty
Les 4 ventes au 3 Promenade Jean-Baptiste Marty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty dans son marché local
Prix du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à la voie
Sur Promenade Jean-Baptiste Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 3 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade Jean-Baptiste Marty par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade Jean-Baptiste Marty se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 34.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade Jean-Baptiste Marty à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade Jean-Baptiste Marty est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
