8 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Adolphe Merle, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 182 mètres
- - Sète à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Collège Victor Hugo à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 122 mètres
Ventes au 8 Quai Adolphe Merle
Une vente a été recensée au 8 Quai Adolphe Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Adolphe Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Adolphe Merle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Adolphe Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Adolphe Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Adolphe Merle dans son marché local
Prix du 8 Quai Adolphe Merle par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 8 Quai Adolphe Merle se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Adolphe Merle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Adolphe Merle se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Sète et 37.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Adolphe Merle à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Adolphe Merle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 8 Quai Adolphe Merle à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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