12 Quai de la République, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de la République, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de la République, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 5 mètres
- - Sète à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Collège Victor Hugo à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 296 mètres
Ventes au 12 Quai de la République
Une vente a été recensée au 12 Quai de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de la République dans son marché local
Prix du 12 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 Quai de la République se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de la République par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de la République se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Sète et 18.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de la République à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de la République est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
