22 Quai de la République, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la République, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la République, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 94 mètres
- - Sète à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Collège Victor Hugo à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la République dans son marché local
Prix du 22 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 22 Quai de la République se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la République par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la République se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la République à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la République est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 22 Quai de la République à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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