3 Quai de la République, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la République, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°3 b mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la République, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Sud.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 255 mètres
- - Sète à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège Victor Hugo à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la République dans son marché local
Prix du 3 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 3 Quai de la République se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la République par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la République se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la République à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la République est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
