5 Quai de la Résistance, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de la Résistance, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2406 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 11 mètres
- - Sète à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 325 mètres
Ventes au 5 Quai de la Résistance
Les 2 ventes au 5 Quai de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de la Résistance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de la Résistance dans son marché local
Prix du 5 Quai de la Résistance par rapport à la voie
Sur Quai de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 5 Quai de la Résistance se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de la Résistance par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de la Résistance se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de la Résistance à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de la Résistance est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 5 Quai de la Résistance à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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