23 Quai Docteur Scheydt, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Docteur Scheydt, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Docteur Scheydt, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 192 mètres
- - Sète à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Collège Victor Hugo à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 642 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Docteur Scheydt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Docteur Scheydt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Docteur Scheydt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Docteur Scheydt, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Docteur Scheydt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Docteur Scheydt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Docteur Scheydt dans son marché local
Prix du 23 Quai Docteur Scheydt par rapport à la voie
Sur Quai Docteur Scheydt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 23 Quai Docteur Scheydt se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Docteur Scheydt par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Docteur Scheydt se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Docteur Scheydt à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Docteur Scheydt est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 23 Quai Docteur Scheydt à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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