18 Quai Général Durand, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Général Durand, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Général Durand, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 386 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Général Durand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Général Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Général Durand, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Général Durand dans son marché local
Prix du 18 Quai Général Durand par rapport à la voie
Sur Quai Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Quai Général Durand se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Général Durand par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Général Durand se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Général Durand à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Général Durand est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
