25 Quai Général Durand, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Général Durand, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Général Durand, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Collège Paul Valéry à 417 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Général Durand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Général Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Général Durand, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Général Durand dans son marché local
Prix du 25 Quai Général Durand par rapport à la voie
Sur Quai Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 25 Quai Général Durand se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Général Durand par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Général Durand se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Général Durand à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Général Durand est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
