3 Quai Général Durand, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Général Durand, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°4 et du 4.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Général Durand, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 324 mètres
Ventes au 3 Quai Général Durand
Les 2 ventes au 3 Quai Général Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Général Durand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Général Durand dans son marché local
Prix du 3 Quai Général Durand par rapport à la voie
Sur Quai Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 3 Quai Général Durand se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Général Durand par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Général Durand se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Général Durand à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Général Durand est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
