10 Quai Louis Pasteur, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°9 bis et du 15.04 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Louis Pasteur, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 84 mètres
- - Sète à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Collège Victor Hugo à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 89 mètres
Ventes au 10 Quai Louis Pasteur
Les 5 ventes au 10 Quai Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Louis Pasteur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Quai Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 10 Quai Louis Pasteur se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Louis Pasteur par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Louis Pasteur se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Louis Pasteur à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Louis Pasteur est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
