9 Quai Louis Pasteur, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Louis Pasteur, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 44 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 76 mètres
- - Sète à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège Victor Hugo à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 91 mètres
Ventes au 9 Quai Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Quai Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Louis Pasteur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Quai Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 9 Quai Louis Pasteur se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Louis Pasteur par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Louis Pasteur se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Sète et 30.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Louis Pasteur à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Louis Pasteur est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 9 Quai Louis Pasteur à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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