16 Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 131 mètres
- - Sète à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 175 mètres
Ventes au 16 Quai Rhin et Danube
Les 4 ventes au 16 Quai Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Rhin et Danube, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 16 Quai Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Quai Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 16 Quai Rhin et Danube se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Rhin et Danube par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Rhin et Danube se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Rhin et Danube à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Rhin et Danube est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 16 Quai Rhin et Danube à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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