1 bis Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 13 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 118 mètres
- - Sète à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 222 mètres
Ventes au 1 bis Quai Rhin et Danube
Une vente a été recensée au 1 bis Quai Rhin et Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai Rhin et Danube, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 1 bis Quai Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Quai Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 bis Quai Rhin et Danube se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai Rhin et Danube par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai Rhin et Danube se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai Rhin et Danube à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai Rhin et Danube est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
