22 Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Rhin et Danube, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 132 mètres
- - Sète à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Collège Victor Hugo à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 176 mètres
Ventes au 22 Quai Rhin et Danube
Une vente a été recensée au 22 Quai Rhin et Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Rhin et Danube, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 22 Quai Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Quai Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 22 Quai Rhin et Danube se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Rhin et Danube par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Rhin et Danube se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Rhin et Danube à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Rhin et Danube est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
