10 Quai Vauban, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°9 et du 3.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Vauban, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 130 mètres
- - Sète à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Collège Victor Hugo à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 345 mètres
Ventes au 10 Quai Vauban
Une vente a été recensée au 10 Quai Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Vauban, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 10 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 10 Quai Vauban se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Vauban par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Vauban se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Vauban à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Vauban est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
