9 Quai Vauban, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Vauban, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 135 mètres
- - Sète à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 890 mètres
- - Collège Victor Hugo à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Vauban, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 9 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 9 Quai Vauban se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Vauban par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Vauban se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Vauban à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Vauban est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
