322 Route des Quatre Chansons, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Route des Quatre Chansons, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°311 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°294.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Route des Quatre Chansons, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Lido à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 845 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Route des Quatre Chansons
Aucune vente n'a été recensée au 322 Route des Quatre Chansons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Route des Quatre Chansons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Route des Quatre Chansons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Route des Quatre Chansons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Route des Quatre Chansons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Route des Quatre Chansons dans son marché local
Prix du 322 Route des Quatre Chansons par rapport à la voie
Sur Route des Quatre Chansons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 322 Route des Quatre Chansons se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Route des Quatre Chansons par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Route des Quatre Chansons se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Sète et 60.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Route des Quatre Chansons à Sète
Le loyer moyen estimé au 322 Route des Quatre Chansons est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
