29 bis Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 561 mètres
- - Sète à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Arago, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 29 bis Rue Arago se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Arago se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
