42 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 542 mètres
- - Sète à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 203 mètres
Ventes au 42 Rue Arago
Les 2 ventes au 42 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Arago, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Arago dans son marché local
Prix du 42 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 42 Rue Arago se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Arago se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 42 Rue Arago à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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