32 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°30 et du 5.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 470 mètres
- - Sète à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 140 mètres
Ventes au 32 Rue Arago
Les 3 ventes au 32 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Arago, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Arago dans son marché local
Prix du 32 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 32 Rue Arago se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Arago se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
