40 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 533 mètres
- - Sète à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Arago, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Arago dans son marché local
Prix du 40 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 40 Rue Arago se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Arago se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 40 Rue Arago à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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