9 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 370 mètres
- - Sète à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Arago
Les 3 ventes au 9 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arago, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arago dans son marché local
Prix du 9 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 9 Rue Arago se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arago se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 9 Rue Arago à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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