2 Rue Baudasse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudasse, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 198 logements et 1 local.
63 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudasse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 198 logements - 1 local - 167 parkings - 6784 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 368 mètres
Ventes au 2 Rue Baudasse
Les 63 ventes au 2 Rue Baudasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudasse par rapport à la voie
Sur Rue Baudasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 2 Rue Baudasse se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudasse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudasse se situe 65.77 % au-dessus de la moyenne de Sète et 93.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudasse à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudasse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 750 € au 2 Rue Baudasse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 672 € si le professionnel les prend en charge.
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