114 Rue Benjamin Roger, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Benjamin Roger, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°105 et de n°121.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 385 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Benjamin Roger, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 385 logements - 6 locaux - 14324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 773 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 726 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1165 mètres
Ventes au 114 Rue Benjamin Roger
Les 2 ventes au 114 Rue Benjamin Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Benjamin Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Benjamin Roger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Benjamin Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Benjamin Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Benjamin Roger dans son marché local
Prix du 114 Rue Benjamin Roger par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 114 Rue Benjamin Roger se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Benjamin Roger par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Benjamin Roger se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Sète et 79.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Benjamin Roger à Sète
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Benjamin Roger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
