2 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et du 0.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 257 mètres
- - Sète à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Bir Hakeim
Les 5 ventes au 2 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bir Hakeim, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue Bir Hakeim se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bir Hakeim par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bir Hakeim se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bir Hakeim à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bir Hakeim est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
