4 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 260 mètres
- - Sète à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 94 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 91 mètres
Ventes au 4 Rue Bir Hakeim
Les 2 ventes au 4 Rue Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bir Hakeim, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 4 Rue Bir Hakeim se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bir Hakeim se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bir Hakeim à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bir Hakeim est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 4 Rue Bir Hakeim à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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