3 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bir Hakeim, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 265 mètres
- - Sète à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 98 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 95 mètres
Ventes au 3 Rue Bir Hakeim
Une vente a été recensée au 3 Rue Bir Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bir Hakeim, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Rue Bir Hakeim se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bir Hakeim par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bir Hakeim se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bir Hakeim à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bir Hakeim est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 3 Rue Bir Hakeim à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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