7 Rue Caron, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Caron, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°6 b mais inférieur de 21.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Caron, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 757 mètres
- - Collège Paul Valéry à 551 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 551 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 494 mètres
Ventes au 7 Rue Caron
Les 2 ventes au 7 Rue Caron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Caron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Caron dans son marché local
Prix du 7 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 7 Rue Caron se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Caron par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Caron se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Sète et 58.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Caron à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Caron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
